伊達市で外壁塗装前の劣化診断｜ひび割れ・シーリング・カビを確認【K様邸】

こんにちは、ペイントホームズ福島店です。

今回は、伊達市K様邸で行った外壁塗装前の現地調査の様子をご紹介します。

外壁塗装を行う前には、現在の外壁がどのような状態なのかを確認することが大切です。見た目では小さな傷みに見えても、ひび割れやシーリングのすき間、カビの発生などが見つかることがあります。

K様邸では、これから外壁塗装工事を進める前の段階で、外壁まわりの劣化診断を行いました。写真とあわせて、どのような部分を確認したのかご紹介します。

伊達市K様邸で外壁塗装前の劣化診断を行いました

外壁塗装は、ただ上から塗料を塗るだけの工事ではありません。塗装前に外壁の状態を確認し、どこに補修が必要なのか、どのような下地処理が必要なのかを見ていくことが大切です。

今回の調査では、外壁表面にいくつかの劣化症状が見られました。範囲が広くない傷みでも、放置すると見た目の印象だけでなく、外壁材や塗膜の状態に影響する場合があります。

特に、ひび割れやシーリングのすき間は、雨水の入り口になることがあります。すぐに大きな問題につながるとは限りませんが、外壁塗装を検討するタイミングでは、しっかり確認しておきたい部分です。

外壁のひび割れと塗膜の剥がれを確認しました

こちらは、現地調査で確認した外壁の様子です。外壁表面にひび割れがあり、一部では塗膜の剥がれも見られました。

ひび割れは、幅や深さ、発生している場所によって確認の仕方が変わります。表面だけの細かなひび割れに見える場合でも、雨水が入りやすい場所や窓まわりに近い場所では、注意して状態を見ていく必要があります。

塗膜の剥がれは、外壁を保護している塗膜が弱くなっているサインのひとつです。塗装前には、剥がれた部分をそのままにせず、下地の状態に合わせて処理を行ってから塗装することが大切です。

シーリングのひび割れと肉やせも見られました

次に確認したのは、外壁目地のシーリングです。写真では、シーリング部分にひび割れや肉やせが見られ、外壁との間にすき間ができている箇所もありました。

シーリングは、外壁材と外壁材のすき間を埋める大切な部分です。雨水の侵入を抑えたり、建物の動きに追従したりする役割があります。

しかし、年数が経つとシーリングは少しずつ硬くなり、ひび割れや肉やせが起こることがあります。外壁との間にすき間ができると、雨水が入りやすくなる場合もあるため、外壁塗装のタイミングであわせて確認しておきたい箇所です。

シーリングの劣化は、外壁全体の状態とあわせて確認しておくと安心です。

外壁表面にはカビの発生も確認できました

こちらは、外壁表面で確認したカビの発生です。湿気が残りやすい場所や日当たりが弱い場所では、カビや苔、藻が発生しやすくなることがあります。

カビや苔は、見た目の印象にも影響します。外壁の表面に汚れが広がると、建物全体が暗く見えたり、古く見えたりすることもあります。

また、外壁表面の汚れやカビをそのままにして塗装すると、塗料の密着に影響する場合があります。そのため、塗装前には高圧洗浄などで汚れを落とし、塗装できる状態に整えてから作業を進めます。

劣化診断で分かるのは、塗装の必要性だけではありません

現地調査や劣化診断では、「塗装が必要かどうか」だけを見るわけではありません。どの部分に補修が必要なのか、外壁材に合う塗料はどれか、シーリング工事が必要か、付帯部も一緒に確認した方がよいかなど、工事内容を考えるための情報を整理します。

外壁の状態を見ないまま塗料だけを選んでしまうと、建物に合った提案になりにくいことがあります。塗料の種類や耐用年数も大切ですが、まずは現在の外壁がどのような状態なのかを把握することが大切です。

外壁塗装の流れについては、下記の記事でもご紹介しています。

伊達市周辺で外壁の劣化が気になっている方へ

外壁のひび割れやシーリングの割れ、カビや苔などは、普段の生活の中では気づきにくいこともあります。近くで見て初めて分かる傷みもあるため、気になる症状がある場合は早めに確認しておくと安心です。

伊達市・福島市・二本松市・伊達郡周辺で外壁塗装をご検討中の方は、年数だけで判断せず、まずは建物の状態を確認することから始めてみてください。

「まだ塗装するか決めていない」「見積りだけ先に知りたい」「外壁の傷みがどの程度なのか見てほしい」という段階でも大丈夫です。

まとめ

今回は、伊達市K様邸で行った外壁塗装前の劣化診断についてご紹介しました。現地調査では、外壁のひび割れや塗膜の剥がれ、シーリングのひび割れ・肉やせ、外壁表面のカビなどを確認しました。

外壁塗装では、現在の状態を確認したうえで、必要な補修や下地処理を行うことが大切です。劣化症状をそのままにして塗装するのではなく、建物に合った内容で進めることで、安心できる塗装工事につながります。

伊達市・福島市・二本松市・伊達郡で、外壁のひび割れやシーリングの傷み、カビや汚れが気になっている方は、ペイントホームズ福島店までお気軽にご相談ください。